{"id":2,"date":"2018-12-08T03:26:34","date_gmt":"2018-12-08T03:26:34","guid":{"rendered":"https:\/\/wohneninschmolln.at\/cms\/?page_id=2"},"modified":"2019-12-25T09:03:58","modified_gmt":"2019-12-25T09:03:58","slug":"baubeschreibung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/wohneninschmolln.at\/cms\/baubeschreibung\/","title":{"rendered":"Bau- und Ausstattungsbeschreibung"},"content":{"rendered":"\t\t
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Bau und Ausstattungsbeschreibung<\/h1>

1.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Allgemeine Bauausf\u00fchrung<\/h4>

Die Wohnungen werden nach dem vorhanden Einreichplan errichtet bzw. Kernsaniert.<\/p>

Die Au\u00dfenw\u00e4nde bestehen aus Bestandsziegelmauerwerk, neuen 38er Ziegel und das Dachgeschoss und der Anbau (Neubau im s\u00fcdwestlichen Bereich), wird in Holzriegelbauweise errichtet.<\/p>

Die Wohnungstrennw\u00e4nde werden in zweischaligen Ziegelwerk bzw. zweischaliger Trockenweise mit zwischenliegender Schallschutzd\u00e4mmung ausgef\u00fchrt. S\u00e4mtliche Decken werden in Stahlbeton bzw. Massivholzdecken mit entsprechenden Schallschutzma\u00dfnahmen errichtet. Darauf liegend werden verschiedene W\u00e4rmed\u00e4mm- und Schalld\u00e4mmmaterialien verlegt und ein schwimmender Zementestrich mit eingelegter Fu\u00dfbodenheizung ausgef\u00fchrt.<\/p>

Alle Fassaden werden anhand der Visualisierungen mit verputzten Oberfl\u00e4chen oder Holzschallungen hergestellt.<\/p>

2.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Fenster\/Sonnenschutz<\/h4>

Alle Fenster werden in Kunststoff, innen und au\u00dfen wei\u00df, mit innenliegenden Sprossen, mit Drehkippbeschlag und Dreifachverglasung, versetzt.<\/p>

Der U-Wert wird anhand der Berechnung des Energieausweises erreicht.<\/p>

Die Beschl\u00e4ge sind in Aluminium gehalten, Fensterb\u00e4nke innen in Hellopal-wei\u00df und au\u00dfen in Strang gepresstem Aluminium, die Farbe ist der Fassade angepasst.<\/p>

Der Sonnenschutz wird im Altbau mit Rolll\u00e4den und im Neubau mit Raffstore, jeweils mit manueller Bedingung vorgesehen.<\/p>

3.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Wohnungst\u00fcren<\/h4>

Die Innent\u00fcren werden mit Holzt\u00fcrbl\u00e4ttern glatt wei\u00df lackiert und mit Edelstahldr\u00fcckern hergestellt. Die Wohnungseingangst\u00fcren werden in brandhemmender Ausf\u00fchrung mit Spion, laut den Anforderungen der Baubeh\u00f6rde hergestellt.<\/p>

4.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Maler und Anstreicharbeiten\/Maler Anstrich und Fassaden<\/h4>

S\u00e4mtliche Innenwand und Deckenfl\u00e4chen werden mit wei\u00dfer Mineralfarbe gestrichen. Bad und WC ab Oberkante Fliesenspiegel.<\/p>

Die Au\u00dfenfassade beim bestehenden Altbau wird im urspr\u00fcnglichen Charakter wieder hergestellt.<\/p>

Alle verwendeten nat\u00fcrlichen Materialien werden dem Altbestand gerecht und difusionsoffen hergestellt.<\/p>

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5.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Bodenbel\u00e4ge<\/h4>

Stiegenhaus:<\/strong> Fliesen<\/p>

Wohn- und Schlafr\u00e4ume:<\/strong> Echtholz Fertigparkett, versiegelt und verklebt 3-4 verschiedene Varianten zur Auswahl<\/p>

Abstellraum:<\/strong> Fliesen oder Parkett laut Plan<\/p>

Vorraum\/Garderobe:<\/strong> Fliesen oder Parkett laut Plan<\/p>

Terrassen\/Balkon\/Dachterrassen:<\/strong><\/p>

Terrassen \u00e0 Estrichplatten in Splitt verlegt<\/p>

Holzb\u00f6den auf Altstandh\u00f6he verlegt<\/p>

6.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Verfliesung (W\u00e4nde und B\u00f6den in Bad und WC)<\/h4>

Wandfliesen 30\/60 cm wei\u00df<\/p>

Bodenfliesen lt. 30\/60 cm in dunkler Ausf\u00fchrung<\/p>

7.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Warmwasserversorgung:<\/h4>

Warmwasseraufbereitung erfolgt in den einzelnen Wohnungsstationen pro Wohnung. Die Abrechnung erfolgt \u00fcber Subwasserz\u00e4hler, welche sich in jeder Wohnung befinden.<\/p>

8.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sanit\u00e4rausstattung<\/h4>

Teilweise Einbaubadewannen mit Handbrause und Einhandmischbatterie oder Dusche mit Glaswand laut Verkaufsplan. Waschtisch eckig 60 cm wei\u00df mit verchromter Einhandmischbatterie, Waschmaschinenanschluss an Kaltwasser. Wandh\u00e4ngende WC-Schale wei\u00df, mit wei\u00dfer Kunststoffbrille und Unterputzsp\u00fclkasten inkl. Dr\u00fcckergarnitur.<\/p>

9.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Elektroinstallationen<\/h4>

Alle Wohnr\u00e4ume erhalten eine betriebsfertige Installation, in jedem Raum ist mindestens ein Auslass in der Decke vorgesehen.<\/p>

S\u00e4mtliche Leitungen werden in Rohrleitungen unter Putz gef\u00fchrt (ausgenommen Gemeinschafts- und Allgemeinr\u00e4ume im EG)<\/p>

Jedes Kellerabteil erh\u00e4lt einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht. Im EG werden alle Leitungen \u201eauf Putz\u201c verlegt.<\/p>

Satelliten-TV Anschluss (Standard), Kabel-TV Anschluss wenn vorhanden.<\/p>

Internet: Gasfaseranschluss im Ganzen Haus<\/p>

Beleuchtungsmittel im Bad, Abstellraum, Wirtschaftsraum sind in den Mietwohnungen bereits eingebaut. (Rauchmelder sind lt. den Vorgaben des Baubescheides enthalten). Wlan, Telefon, Sat-Anschl\u00fcsse sind in jeder Wohnung vorgesehen. Vorr\u00e4ume, Stiegen und Zug\u00e4nge sind mit Bewegungsmeldern ausgestattet.<\/p>

10.\u00a0 Heizung<\/h4>

Nahw\u00e4rme Maria Schmolln<\/p>

Die Abrechnung erfolgt \u00fcber W\u00e4rmemengenz\u00e4hler.<\/p>

W\u00e4rmeabgabe \u00fcber Fu\u00dfbodenheizung, Fu\u00dfbodenheizungsverteiler befindet sich in der Wohnungsstation.<\/p>

Handtuchtrockner sind in den B\u00e4dern eingebaut.<\/p>

11.\u00a0 K\u00fcchen<\/h4>

Alle Mietwohnungen im ehemaligen Gasthaus sind mit K\u00fcchenzeilen ausgestattet.<\/p>

Im den Neubauwohnungen sind die K\u00fcchenzeilen ebenfalls eingebaut<\/p>

12.\u00a0 Allg. Hauseingangsbereich<\/h4>

Klingel, Beleuchtung \u00fcber Bewegungsmelder, Briefkastenanlage<\/p>

13.\u00a0 Kellerabteile<\/h4>

Jede Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber einen versperrbaren Abstellraum im EG lt. Plan.<\/p>

14.\u00a0 Sonstige Bauausf\u00fchrungen<\/h4>

Fahrradabstellpl\u00e4tze sind im \u00fcberdachten Bereich<\/p>

Au\u00dfenanschluss<\/strong> Wasser im Eingangsbereich vorhanden<\/p>

Allgemeinfl\u00e4chen<\/strong>: M\u00fcllfl\u00e4che, Barrierefreier Parkplatz, allgemeiner Vorplatz im Zugangsbereich<\/p>

Lift: <\/strong>Alle Wohnungen sind bequem mittels einer 8 Personen Liftanlage erreichbar.<\/p>

Lift Ecospace der Marke KONE<\/p>

Parkfl\u00e4che<\/strong>: F\u00fcr jeden Wohnungseingang ist ein Au\u00dfenstellplatz vorgesehen. Es besteht die M\u00f6glichkeit einen \u00fcberdachten Stellplatz zu erwerben.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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